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9.9万一套
首付3.5万起，月供**低1380元
**低首付3成，**长分期5年
年化回报率**低8.4%
位置：主干道石崇大道辅路边，东江大道，东江景观长廊一街之隔。
石排尚都公馆规模：前后两栋规模，两电梯，两消防楼梯
人口：附人口多，租金高，餐饮，娱乐发达。制造业集中区，纳税重镇，未来可期！
主力户型：公寓，两房，可多套并购改造。
户型方正，三面采光，无暗房。全部南北朝向，冬暖夏凉，环境静谧。
产权：宅基地，70年产权
工薪族安家东莞不再有压力
$石排尚都公馆来自客户及网友的疑问！石排尚都公馆2023已更新（今日发布）可以转水费：5元
电费：1元
维修基金：1千-2千
石排尚都公馆物业费：暂定60-100
可是深圳留不下来，老家回不去，因为深圳的房价望尘莫及，手中有几十万现金，都不够买深圳的经济适用房首付”。可以想象深圳的房价是有多贵了，那经济适用房买不起，深圳小产权房是否可以购买呢？深圳小产权房价格应该没有经济适用房那么高，但是深圳小产权房没有什么保障，未来升值空间几乎也是没有的，有的只是等着的补偿，但是我们要知道这个补偿存在着很大的变数，从层面来讲，它是不支持小产权房的。可是因为曾经有人买小产权房获得了很多的补助，所以吸引了大多数人投身其中，但是这种好事不会经常发生，再加上漫长的等待和不确定性，因此小产权房的购买存在着许多的变数。而且如果按照小产权房每米的价格来计算。市值也在200多万，如果在偏僻的地段购买商品房的。
目前自己住，还买了一套军产权商铺；刚在民治买了一套商铺加住宅；罗先生说，“早期深圳红本便宜，但是首先要解决温饱的问题。现在条件好了，红本房也就没有多大的价值了，价格太高了。倒不如买小产权一下，看中的片区还是西乡跟民治。因为人流量充足”X(客户姓名不方便公布)先生。是一家五百强的管理，去年2个月买了块20多套小产权，全是，主要片区在民治，西乡，坪洲，坂田，观澜（总价低，靠富士康）；打算就是资金周转不方便的时候就转手卖出去一套，每个月收点租金；客户张姐16年卖了一套红本房，还了一部分信用，还有120万的闲置资金，跟自己的同学一共投了40万买了一套小二房；5个月后，以58万的价格转手卖掉。客户张姐的同学不仅本金还了回。
村委房，大红本房呢？农民房农民房也叫村民房，是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计，而是直接找施工队进行修建，所以显得简陋粗糙。尤其是在深圳等地，在急速城市化过程中，形成了大量城中村（被纳入城市范围内的村庄）。村民因为利益驱动，往往未经过整体规划而修盖房子用于出租等村委房村委房就是村委统建楼，就是村里出资建的房子，一般都要比农民房规模大，使用率高，有花园，地下停车场，游泳池。配置要比农民房好很多，当然价格也就要比农民房贵啦！大红本房其实大红本房也是属于小产权房的一种，只不过这种性质的相对于一般的农民房好很多；是四证齐全，房子的品质和商品房差不多，但是就是没有预售许可证，也就只能签有偿使用合。$石排尚都公馆来自客户及网友的疑问！石排尚都公馆2023已更新（今日发布）可以转
总体龙岗区的环境适合家居生活。也因此龙岗区小产权房变成房地产的主要项目地区，而这时购买龙岗小产权房是合适不过的时间。有余钱的可以多买几套龙岗区小产权房，现在的房价每天都在升高，房子只有增值的势头，如果购买的小产权房可以在日后转卖给他人，也可以租赁给他人居住，赚取一定费用。龙岗区占有了优异的地理位置，并兼据了优良的生活环境，因此，在龙岗区小产权房具备的增值升值都是无法想象的，假如你想在深圳买一套房子，那可以考虑一下龙岗区小产权房，因为它的价钱没有经济适用房的高，而且居住环境好，房屋还能增值，这可以说是一举多得。随着房价的逐渐升高，小产权房这不被法律保护的隐形交易市场也随之活跃，在肺炎逐渐消散的暑。
还是当初和李姐一起看房的客户一次允许集体建设用地进入市场新《土地管理法》删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记。并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、的方式进行再次转让。这是土地管理法一个重大制度，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍，集体经营性建设用地入市是这次土地管理法修改的的亮点。02.明确了征收补偿基本原则，且前要与被农民协商在补偿方。
这不是收入增长带来的底气优势什么，房子倒成了驱动力。租房和买房的差异大租房说的再美好，人们仍然只认一点，租房是为房东打工，买房是为自己，高下立判，任何理由在这个差异面前都显得很苍白。租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此，房子应该买，而且越早买越好。你的生活也会因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。买房有利于提升生活品质一些人认为。买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠的发布、以及货币价值的改。$石排尚都公馆来自客户及网友的疑问！石排尚都公馆2023已更新（今日发布）可以转
并不是直接颁发的产权证，就法律意义上来说不被认可而已，但是购买者是有房子的归属权的。之前有听人说过小产权的房子面积普遍被说的很多，介绍人说房子有80多米，其实实际只有60多米，其实小产权房的面积虚报都是人云亦云，购房者只要实地排查一下就知道了，在实地排查的时候，带一个卷尺就可以自己算一下面积到底有多少。宝安小产权房的补偿是由乡颁发的，因为小产权房的房产证是由乡颁发的产权证，他缺少法律支持，所以很多人会担心了房子会不会有补偿？其实我们只要知道，是不可能去强制拆除你的房子，就算拆除了，也不会只拆除你这一家，所以别人有的补偿你怎么可能没有呢？如果真的遇到了或的情况，购房者会得到很大的补偿。几年来，人们选择购买小产权房的人群逐渐增。
这些都是有目共睹的。我从各个方面分析了深圳小产权房的现状，得出的结论是，深圳小产权房是个特殊的存在。目前羽翼已成，在大部分的情况下，安全无虞。无需担心太多。在我国初期，大量劳动力涌向东南沿海批开放城市，使得东南沿海制造业飞速发展，城市化进程迅速。在东南沿海经济飞速不断发展时，人地矛盾逐渐显现。在当地的大量劳动力无法购买房屋，导致社会秩序紊乱，出现了严重的治安问题。到了后期，人地矛盾仍然无法调和，由于房屋购买需求量大，导致商品房价格不断上涨，进一步激化了人地矛盾。这时农村不断改建为城市，市区范围不断扩大，但是农村土地集体所有制的性质仍未改变，那些在农村集体土地上建设的房屋，由于没有班里相关，产权证明并非房屋管理部颁。
但恕我直言，目前以及未来，还看不到分离的可能。从全来看，没有哪个名校周边的房子不贵的。即使是那些租房即可入学的学校，周边的房子的优势就是交通便利点，仅仅是因为交通便利也会比较贵。举个不恰当的例子吧，深圳的某中学，那些村子里的民房，大多数是自建的两三层的小楼，稍微改造下，十几间的出租房一年就能贡献几十万的收入。一所学校，就能让周边的居民靠出租就博得这么大的红利，更何况那些自带名校门票的房子了。房子不能决定子女教育质量，但能提供氛围，仅仅因为这个原因，家长们也是乐于买单的。绕不开的结婚生子网上有很多鸡汤。婚姻应该和房子脱钩，理想很丰满，现实却是越发骨感。我们已经被现实训练得愈发务实。没有房子啥也不会。$石排尚都公馆来自客户及网友的疑问！石排尚都公馆2023已更新（今日发布）可以转$石排尚都公馆来自客户及网友的疑问！石排尚都公馆2023已更新（今日发布）可以转
占深圳市房屋总量的一半。如果开征物业税，当然应当明确这些没有登记的“历史遗留违法建筑”。否则，的物业税税源将减少一半。2003年，深圳提出城市化方案并实现“农地国有化”之初，就得到广东省支持，但国土部坚决反对。国土部认为，从保护耕地和农民利益的原则出发，城市化并不意味着必然与农业发展相抵触，而深圳以城市化方案绕过审批，变更农村集体土地的权属，将损害依附耕地进行生产的农民利益。为此，国土部2004年下半年在深圳实地调查，并形成了上报的调研报告。虽然深圳2005年还是完成了“土地国有化”，但国土部明确表态，“深圳做法，下不为例”。2005年3月，国土部又对深圳“转地”的法律依据，作出专项“解释意见。
目前已经很难找到成片的被征土地。全市90%以上的违法建筑都分布在城中村内。而“城中村”的主体恰恰就是“小产权房”为了解决城市扩张的土地缺口，同时也为破解“城中村”内违章建筑的难题，深圳在2004年作出了将所有土地全部国有化的决定，深圳市原户籍农民27万多人被直接转为城市户口，同时也失去了土地。但这一过程仅是从法律上确认了深圳土地的国属，补偿了尚未占用的耕地，并未完成对农民宅基地、集体建设用地上的房屋进行“征收”的手续，这一法律上的灰色地带留存至今。从1999年开始，深圳就陆续出台了多个规定，力图解决“小产权房”问题，但是效果并不明显，直到2004年，依然存在大量农民（村集体）集资建房出售的案例。
答：买房不要听别人的，注重自己的需求重要。买房你要到底听谁的？专家，学者，还是朋友。小编只能说你只能听自己的，不管对方有没有买过房子，其实都不适合，因为给你建议的的人基本上都是站在他的角度而不是你的角度;再说，同一栋楼不同楼层的的价格都可能不一样，房子是一户一价，很难说的清楚你买的房子是贵了。还是便宜了。买房不要考虑那些乱七八糟的，就看两个字：需求。如果你是为了孩子上学，优先考虑学区房就行，其他的因素可以退一步考虑。如果你是为结婚买房，那就看女方的要求，环境和楼龄相对来说重要一点;如果你是为了
