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9.9万一套
首付3.5万起，月供**低1380元
**低首付3成，**长分期5年
年化回报率**低8.4%
位置：主干道石崇大道辅路边，东江大道，东江景观长廊一街之隔。
石排尚都公馆规模：前后两栋规模，两电梯，两消防楼梯
人口：附人口多，租金高，餐饮，娱乐发达。制造业集中区，纳税重镇，未来可期！
主力户型：公寓，两房，可多套并购改造。
户型方正，三面采光，无暗房。全部南北朝向，冬暖夏凉，环境静谧。
产权：宅基地，70年产权
工薪族安家东莞不再有压力
石排尚都公馆为什么这么火爆?2023已更新（今日/资讯）石排尚都公馆2023售楼水费：5元
电费：1元
维修基金：1千-2千
石排尚都公馆物业费：暂定60-100
并不是直接颁发的产权证，就法律意义上来说不被认可而已，但是购买者是有房子的归属权的。之前有听人说过小产权的房子面积普遍被说的很多，介绍人说房子有80多米，其实实际只有60多米，其实小产权房的面积虚报都是人云亦云，购房者只要实地排查一下就知道了，在实地排查的时候，带一个卷尺就可以自己算一下面积到底有多少。宝安小产权房的补偿是由乡颁发的，因为小产权房的房产证是由乡颁发的产权证，他缺少法律支持，所以很多人会担心了房子会不会有补偿？其实我们只要知道，是不可能去强制拆除你的房子，就算拆除了，也不会只拆除你这一家，所以别人有的补偿你怎么可能没有呢？如果真的遇到了或的情况，购房者会得到很大的补偿。几年来，人们选择购买小产权房的人群逐渐增。
还给了9万的利润，包含5个月租金一半给了我；张姐也给了我们一部分小产权建议；买农民房为主。村委统建楼价高，成本高，利润不及农民房。村委房一套140万，不如买两套小点的70万农民房。或者100万买三套单间。缺钱卖出去一套；入三出二，比持有红本小房收益大。余下这套暂时在出租，半年内不卖，合同到期后看市场情况再决定是否出售。同时依然在不停看盘，若有合适的盘会购入。客户李姐，2018年7月份，买在福永；花了62.5万，过了半年，以72.5万的价格转手卖掉；因为会展中心，村委统建楼的小户型的原因，47㎡；越小总价越低；不到半年，赚了10万左右，后来用这笔钱去付了一套龙华红本的首付款；巧合的是，接李姐盘的客。
只要有房贷记录首付就要5成，买小产权不会，没有购房记录，没有房贷记录，再买商品房依然是首套房。第三，就是补偿，深圳小产权房是一个社会现象，一个面临的社会问题，不管哪个片区，哪一栋，都会妥善处理，一个业主，一栋房子，代表着不是自己，是全深圳住在小产权房里的人的共同利益，深圳小产权房占所有住房面积的65%，要么都不赔，要么都赔，你在担心什么？早买的已经赚的盆满钵满了，从以前几千块一看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢？不管你是自住还是，越早买越赚钱！那么小产权到底安不安全呢？深圳小产权房是深圳房地产市场重要的组成部分，不管是存量房还是成交量，都占据着深圳房地产市场的半壁江山。很多人觉得在深圳购买商品房压力比较。石排尚都公馆为什么这么火爆?2023已更新（今日/资讯）石排尚都公馆2023售楼
即便是十八线小县城，租房的生活也没有那么美好。相信我，租房只是一时的轻松，时间一长，租房者会因为不稳定性而感到恐慌。而买房虽然在短期内确实会带来经济压力，但是随着时间的推移，生活质量反而会稳步提升。房价不再暴涨，但也不会暴跌还有的购房者迟迟不愿意出手，就是想等着房价还会再跌，再跌一跌就可以上车了。的确，在的大力调控下，房价已经无法暴涨并且有了下跌的迹象。然而，调控要的是稳房价，不是涨房价和降房价，一切都以稳为主。所以，你要等的不是房价下跌，而是房价暴跌吧！那肯定是等不到那一天了。其实，楼市回暖并不意味着房价就会暴涨，毕竟调控还在，没有人愿意当出头鸟。而且，现在狠抓楼市，为的就是给刚需提供有利的购房机。
但恕我直言，目前以及未来，还看不到分离的可能。从全来看，没有哪个名校周边的房子不贵的。即使是那些租房即可入学的学校，周边的房子的优势就是交通便利点，仅仅是因为交通便利也会比较贵。举个不恰当的例子吧，深圳的某中学，那些村子里的民房，大多数是自建的两三层的小楼，稍微改造下，十几间的出租房一年就能贡献几十万的收入。一所学校，就能让周边的居民靠出租就博得这么大的红利，更何况那些自带名校门票的房子了。房子不能决定子女教育质量，但能提供氛围，仅仅因为这个原因，家长们也是乐于买单的。绕不开的结婚生子网上有很多鸡汤。婚姻应该和房子脱钩，理想很丰满，现实却是越发骨感。我们已经被现实训练得愈发务实。没有房子啥也不会。
需要什么条件？答：小产权房是不占用购房名额的，查不到，很多人有多余的钱都用来购置小产权房！也不需要什么条件，只要有钱就可以买！11.小产权房可以吗答：二手小产权房除外，个别业主愿意给分期也有，一般一手小产权房都可以。利息一般4～9.9厘之间。深圳小产权房今后的价格会越来越高，有3点原因：，小产权只会少，不会多，不允许再建了，城中村整改，变得越来越干净整洁，交通越来越方便。第二，深圳房价太贵，限购限贷，被逼无奈，选择买小产权过度，小产权地段好，配套完善，出租，自己住，用起来更方便。把目前市场上所有的小产权确权，给名份，这个话题一直没有断过，是迟早的事，买别处的房子，如果再买房，会影响首付，深圳。只要有房。石排尚都公馆为什么这么火爆?2023已更新（今日/资讯）石排尚都公馆2023售楼
这些房子由于不能办理房产证，所以就统称为小产权房。据统计，目前深圳共有小产权将40万栋，总建筑面积几亿方米。尤其是在关外的各个街道，小产权房占据的主导地位，商品房反而寥寥无几。在这些小产权中，承载这数量的人口，据统计多达700万人以上。可以说，这些小产权房的存在，是深圳社会得以正常运转的基础。假设将这些小产权房全部拆除，会是什么后果？大量的购买小产权房的人和本地村民将一无所有，大量的人口将无房可住，社会秩序将会被破坏，社会的运行将停顿！这已经不是一个房地产违法的问题，而是一个社会问题，问题。这个代价是任何人都承受不起的再次，深圳小产权房面积几亿方米，拆除也是需要的成本，即便是没有任何补偿地拆除。
村委房，大红本房呢？农民房农民房也叫村民房，是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计，而是直接找施工队进行修建，所以显得简陋粗糙。尤其是在深圳等地，在急速城市化过程中，形成了大量城中村（被纳入城市范围内的村庄）。村民因为利益驱动，往往未经过整体规划而修盖房子用于出租等村委房村委房就是村委统建楼，就是村里出资建的房子，一般都要比农民房规模大，使用率高，有花园，地下停车场，游泳池。配置要比农民房好很多，当然价格也就要比农民房贵啦！大红本房其实大红本房也是属于小产权房的一种，只不过这种性质的相对于一般的农民房好很多；是四证齐全，房子的品质和商品房差不多，但是就是没有预售许可证，也就只能签有偿使用合。
一旦租赁市场完善，放松调控，买房恐怕就会变得更加困难了。当下楼市稳定，正是上车好时机其实，不管如何调整，人们对于房子的需求依然存在。试问一下，有哪一个人不想拥有一套属于自己的房子？当然，要不要买房是一回事，能不能买房又是另外一回事。在如今稳房价稳预期的趋势下，如果你有能力，那就趁早买了吧，别等着等就又买不起了。房价涨了你就赢了，房价跌了你还有家；如果不买房，房价涨了你输了，房价跌了你还是没有家。除了丈母娘这个硬性的规定外，为什么很多人都觉得买房是必要的呢？到底哪些因素导致了现在很多人拼命赚钱买房呢？下面这这八大理由，你一定无法拒绝房子虽然是给人住的，但它却代表了你的绝大部分身家。房屋属于固定资。石排尚都公馆为什么这么火爆?2023已更新（今日/资讯）石排尚都公馆2023售楼石排尚都公馆为什么这么火爆?2023已更新（今日/资讯）石排尚都公馆2023售楼
但是买卖了就属于违法销售。深圳不公开承认，但是也不强制执行，只要或者旧改，购买了小产权房的业主都会得到相对应的赔偿。1.什么是小产权房！答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是小产权房。都以签订买卖合同的形式律师见证进行交易转让【所有合同内容均大同小异，基本都是统一样式】。2.小产权房有没有法律保障！答：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易转让的。小产权房买卖就像我们做生意一样，买卖公，愿买愿卖，白纸黑字签订合同。3.小产权房遇到了怎么。
要求“保障被农民原有生活水不降低、长远生计有保障”。这意味着以后，补偿成本不仅可能会大大超过过去规定的“30倍上限”，而且还会出现很多不可控成本。这在一定程度上也增加了拿地的难度。在这种环境下，开发商必须提高精细化运作的力度，协助做好工作，在合法合规的进行征收补偿安置的基础上，努力不增加不合理的成本和隐性成本，为项目提供较充分的利润空间。其三，村集体有可能会成为房地产开发的生力军。在的房地产市场一直存在着村集体开发的小产权房，除去部分占用农地、不符合规划的土地外，仍有较大的开发量，以往由于法律不允许，这些开发完成的小产权房成为一个难题长期存在。而在新修订的《土地管理法》对集体用地开了闸门后，这些村集体可以合法利用这些土。
答：（1）目前深圳项目有很多，龙岗，龙华。宝安...各个区域都有。农民房建商品房、或者建立商业广场等等其他项目。深圳如此多的项目，拆了这么多小产权房。假如真的没有赔偿换做你是业主你会怎么办呢？深圳绝大部分买小产权房的人都是没什么钱的人！辛辛苦苦打拼一辈子的钱打水漂了。你会甘心吗？（2）假如真的不赔偿小产权房业主不会闹事吗？在深圳这样文明发达，信息传播如此快的地方，能把消息的这么死死的？不现实吧！（3）旧改要的是快速、稳推动旧改项目！越多业主登记意愿征集，旧改速度则越快！现在旧改步就是意愿征集，不用担心只赔给原房东或者原村民，房子他已经卖给你了。就算是签70年使用权，只要年限没有到你都利得到赔偿。
存在不确
